Direkt vom Eigentümer: Großzügige Ladenfläche im Herzen sold von Wuppertal-Barmen!

Objektbeschreibung:
Die Bürofläche befindet sich in der Fußgängerzone "Werth" mitten in Wuppertal. Durch diese optimale Lage ist schnelle Erreichbarkeit sichergestellt. In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Juwelier, eine Apotheke, die Sparkasse und noch viele weitere Einzelhändler. Da die Schwebebahnhaltestelle "Werther Brücke" gegenüber dem Objekt liegt, ist eine gute Anbindung an den ÖPNV sichergestellt.

Ausstattung:
- Repräsentative Schaufensterfront zur Passage
- Attraktive Verkaufsfläche
- Hohe Frequenz durch die Lage in der Passage
- Tiefgaragen und Außenstellplätze
- Lager
- WC-Anlage
- Provisionsfrei und flexibel direkt vom Eigentümer mietbar

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 4.414,50 €

Verkaufsfläche: ca. 101,97 m²

Lagebeschreibung:
Die angebotene Fläche liegt im Erdgeschoss der Rundschau-Passage. Die Ladenpassage gilt als Verbindung der sold Fußgängerzonen "Werth" und "Kleiner Werth" und hat daher eine hohe Kundenfrequenz. Durch die gute Lage in Verbindung mit der attraktiven Schaufensterfront, sind alle Voraussetzungen für ein erfolgreiches Ladenlokal gegeben. Die Einheit verfügt über ein Lager und eine WC-Anlage. Es sind Außen- und Tiefgargenparkplätze vorhanden.

Sonstiges:
Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich eine Tiefgarage sowie weitere überirdische Einstellplätze.

Die Fläche kann mit flexiblen Laufzeiten angemietet werden. Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom: 22 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 171 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 01.06.2014
Gültig bis: 06.06.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 11550_116#qbM4y

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