Product code: Erstbezug - Penthouse im sold Energieeffizienz Neubau!
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Penthouse Wohnung wurde im besten Energiestandard, KfW 40 Plus errichtet. Durch eine Kombination aus Energieeinsparung und Einsatz erneuerbarer Energien wird der Primärenergiebedarf des Gebäudes enorm gesenkt.
Aber nicht nur in ökonomischer und technischer Hinsicht wurde bei der Planung an die Zukunft gedacht, auch bei Ausstattung und Wohnkomfort wurden keine Kompromisse gemacht.
Die angebotene ca. 80 m² große Wohnung verfügt über ein großes Wohnesszimmer, mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 modernes Bad mit einer großen bodentiefen Dusche, und einer beeindruckenden Dachterrasse von ca. 26 m². Der Abstellraum bietet Platz für die Technik, hier befindet sich der Wärmetauscher für die Heizung und Warmwasserversorgung, die Elektrounterverteilung und ein Schrank für die Fritz box zur Internetverteilung in alle Räume. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und sehr ansprechend. Zur Wohnung gehört ein ca. 10 m² großer massiver Kellerraum. Es gibt für die Allgemeinheit einen Großen Wasch und Trockenraum und einen Fahrradkeller.
In den Nebenkosten wird die Treppenhausreinigung, der Mülltonnendienst, die Heizkosten und alle weiteren Kosten enthalten sein.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, von der Tiefgarage können Sie bequem mit dem Aufzug in Ihre Etage fahren.
# Ausstattung
-Fenster bodentief in 3-fach Verglasung, innen weiß außen anthrazit
-Elektrische Rollläden
-Video-Türsprechanlage
- Sat-Anschlüsse und Netzwerkdosen in jeder Wohnung
-Innentüren in weiß mit Edelstahldrückergarnituren, Wohnungseingangstür als Schallschutztür mit absenkbarer
Bodendichtung
-Moderne große Fliesen im Wohnbereich, und Badezimmer
-Moderne Bäder, Wände teilgefliest
-Decken und Wände mit Rauhvlies tapeziert und weiß gestrichen
-Fußbodenheizung
-Zentrale Wohnraumbelüftung
-Treppenhaus mit anthrazitfarbenem Granitboden und Edelstahlhandlauf
-Personenaufzug ab Keller/Tiefgarage bis zur Wohnungstür
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Photovoltaikanlage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2022
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €
Hinweis zur Kaution: 2640
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 26 m²
Kellerfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Die exklusive Penthouse Wohnung befinden sich im
beliebten Niederzierer Ortsteil Oberzier.
Die Gemeinde Niederzier gehört zum Kreis Düren
und liegt geographisch zwischen Düren und Jülich.
Die Städte Düsseldorf, Aachen und Köln sind sowohl mit dem PKW als auch mit der Bahn gut erreichbar.
In der Gemeinde Niederzier leben ca. 14.300 Menschen. Die aus dem Tagebau Hambach entstandene und rekultivierte "Sophienhöhe" mit einem ausgedehnten Wander- und Reitwegenetz ist Anziehungspunkt und Erholungsbereich zugleich.
Der Brückenkopfpark in Jülich, der Blausteinsee in Eschweiler oder das Bubenheimer Spieleland liegen in unmittelbarer Nähe.
Niederzier verfügt über eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Die Autobahn 4 Köln-Aachen ist in 5 Minuten erreichbar. Die S-Bahn Haltestelle, mit großem Park & Ride Parkplatz, befindet sich im benachbarten Merzenich.
Niederzier selber verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Gesamtschule. Geschäfte des täglichen
Bedarfs, Restaurants, diverse Ärzte, das Einkaufszentrum "Neue Mitte" und den Freizeitpark erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
# Sonstiges
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Ihr Ansprechpartner ist das Team von Rurimmobilien
02421.33496 oder postrurimmobilien.de
Sie suchen noch eine passende Finanzierung?
Gerne stellen wir die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierung für Sie zusammen – und das zu günstigen Konditionen.
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen?
Rufen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne bei der Wertermittlung und der Vermarktung, professionell und zuverlässig. Wir verstehen uns als Partner an Ihrer Seite und übernehmen alle Kosten der Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie.
In Rurimmobilien finden Sie einen zuverlässigen, vertrauenswürdigen und qualifizierten Partner, der Ihnen ein breites Leistungsspektrum rund um die Immobilie anbietet.
www.rurimmobilien.de
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Angaben des Verkäufers. Für etwaige Abweichungen können wir keine Gewähr übernehmen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 23.06.2020
Gültig bis: 23.06.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 1288#HukZwx.
Die hier angebotene Penthouse Wohnung wurde im besten Energiestandard, KfW 40 Plus errichtet. Durch eine Kombination aus Energieeinsparung und Einsatz erneuerbarer Energien wird der Primärenergiebedarf des Gebäudes enorm gesenkt.
Aber nicht nur in ökonomischer und technischer Hinsicht wurde bei der Planung an die Zukunft gedacht, auch bei Ausstattung und Wohnkomfort wurden keine Kompromisse gemacht.
Die angebotene ca. 80 m² große Wohnung verfügt über ein großes Wohnesszimmer, mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 modernes Bad mit einer großen bodentiefen Dusche, und einer beeindruckenden Dachterrasse von ca. 26 m². Der Abstellraum bietet Platz für die Technik, hier befindet sich der Wärmetauscher für die Heizung und Warmwasserversorgung, die Elektrounterverteilung und ein Schrank für die Fritz box zur Internetverteilung in alle Räume. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und sehr ansprechend. Zur Wohnung gehört ein ca. 10 m² großer massiver Kellerraum. Es gibt für die Allgemeinheit einen Großen Wasch und Trockenraum und einen Fahrradkeller.
In den Nebenkosten wird die Treppenhausreinigung, der Mülltonnendienst, die Heizkosten und alle weiteren Kosten enthalten sein.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, von der Tiefgarage können Sie bequem mit dem Aufzug in Ihre Etage fahren.
# Ausstattung
-Fenster bodentief in 3-fach Verglasung, innen weiß außen anthrazit
-Elektrische Rollläden
-Video-Türsprechanlage
- Sat-Anschlüsse und Netzwerkdosen in jeder Wohnung
-Innentüren in weiß mit Edelstahldrückergarnituren, Wohnungseingangstür als Schallschutztür mit absenkbarer
Bodendichtung
-Moderne große Fliesen im Wohnbereich, und Badezimmer
-Moderne Bäder, Wände teilgefliest
-Decken und Wände mit Rauhvlies tapeziert und weiß gestrichen
-Fußbodenheizung
-Zentrale Wohnraumbelüftung
-Treppenhaus mit anthrazitfarbenem Granitboden und Edelstahlhandlauf
-Personenaufzug ab Keller/Tiefgarage bis zur Wohnungstür
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Photovoltaikanlage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2022
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €
Hinweis zur Kaution: 2640
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 26 m²
Kellerfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Die exklusive Penthouse Wohnung befinden sich im
beliebten Niederzierer Ortsteil Oberzier.
Die Gemeinde Niederzier gehört zum Kreis Düren
und liegt geographisch zwischen Düren und Jülich.
Die Städte Düsseldorf, Aachen und Köln sind sowohl mit dem PKW als auch mit der Bahn gut erreichbar.
In der Gemeinde Niederzier leben ca. 14.300 Menschen. Die aus dem Tagebau Hambach entstandene und rekultivierte "Sophienhöhe" mit einem ausgedehnten Wander- und Reitwegenetz ist Anziehungspunkt und Erholungsbereich zugleich.
Der Brückenkopfpark in Jülich, der Blausteinsee in Eschweiler oder das Bubenheimer Spieleland liegen in unmittelbarer Nähe.
Niederzier verfügt über eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Die Autobahn 4 Köln-Aachen ist in 5 Minuten erreichbar. Die S-Bahn Haltestelle, mit großem Park & Ride Parkplatz, befindet sich im benachbarten Merzenich.
Niederzier selber verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Gesamtschule. Geschäfte des täglichen
Bedarfs, Restaurants, diverse Ärzte, das Einkaufszentrum "Neue Mitte" und den Freizeitpark erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
# Sonstiges
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Ihr Ansprechpartner ist das Team von Rurimmobilien
02421.33496 oder postrurimmobilien.de
Sie suchen noch eine passende Finanzierung?
Gerne stellen wir die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierung für Sie zusammen – und das zu günstigen Konditionen.
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen?
Rufen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne bei der Wertermittlung und der Vermarktung, professionell und zuverlässig. Wir verstehen uns als Partner an Ihrer Seite und übernehmen alle Kosten der Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie.
In Rurimmobilien finden Sie einen zuverlässigen, vertrauenswürdigen und qualifizierten Partner, der Ihnen ein breites Leistungsspektrum rund um die Immobilie anbietet.
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Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Angaben des Verkäufers. Für etwaige Abweichungen können wir keine Gewähr übernehmen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 23.06.2020
Gültig bis: 23.06.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 1288#HukZwx.