Product code: Gewerbefläche (Büro oder Praxis) in sold modernen Ärztehaus im Zentrum Dürens.
# Objektbeschreibung
Empfangen werden Sie in dieser Immobilie in einem großen offenen Raum der viele Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Am Ende des Empfangsraums erreicht man einen weiteren großen Raum. Rechterhand der Eingangstür befinden sich 2 Zimmer die mit einander verbunden sind. Diese dienten beim ehemaligen Mieter als Wartezimmer. Vom hinteren der 2 Zimmer führt ein kleiner Flur, wovon 2 kleine Zimmer abgehen und dort das WC sowie ein weiterer kleiner Raum der früher als Küche diente liegt, wieder in den Empfangsraum.
# Ausstattung
Sie betreten diese Immobilie und befinden sich direkt im attraktiven Treppenhaus des Ärztehauses, der stufenlos erreichbar ist. Im hinteren Bereich befindet sich der Treppenaufgang mit zwei Aufzügen. Außerdem finden Sie im Eingangsbereich sowie an der Außenfassade des Gebäudes genug Platz für Ihre Werbeschilder. Die Gesamtfläche der Gewerbefläche erstreckt sich über insgesamt ca. 135 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer nebst 2 Stellplätzen!
Die Gewerbefläche wurde vom Mieter unrenoviert verlassen. Der Eigentümer ist Ihnen bei der Neugestaltung der Gewerbefläche behilflich.
Zur ersten Kontaktaufnahme bitten wir Sie uns eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Paulick.
amarc21 Immobilien
0 24 21 - 95 21 450
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Warmmiete: 1.445,00 €
Garagen/Stellplatzmiete: 140,00 €
Bürofläche: ca. 135 m²
# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Praxis- und Bürofläche befindet sich in einem Ärztehaus in gut sichtbarer Lage des Stadtzentrums von Düren und in fußläufiger Nähe zum Annakirmesplatz und zur zentralen Station der Rurtalbahn.
Das lebendige Umfeld wird durch umliegende Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude sowie diverse Handels- und Gewerbeflächen geprägt. Aber auch Restaurants, Arztpraxen, Autohäuser, Anwaltskanzleien, eine Tankstelle und Krankenkassen ergänzen Ihre künftige Nachbarschaft.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 116.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.
Wollen Sie verkaufen, dann sichern wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie und den Zugriff auf unsere vorgemerkten Kunden zu.
Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
Fordern Sie uns!
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucherinformationen in unserem Impressum!
Impressum:
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhrenamarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung sold (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 116.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2022-07-20
Anbieter-Objekt-ID: 457-120526.
Empfangen werden Sie in dieser Immobilie in einem großen offenen Raum der viele Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Am Ende des Empfangsraums erreicht man einen weiteren großen Raum. Rechterhand der Eingangstür befinden sich 2 Zimmer die mit einander verbunden sind. Diese dienten beim ehemaligen Mieter als Wartezimmer. Vom hinteren der 2 Zimmer führt ein kleiner Flur, wovon 2 kleine Zimmer abgehen und dort das WC sowie ein weiterer kleiner Raum der früher als Küche diente liegt, wieder in den Empfangsraum.
# Ausstattung
Sie betreten diese Immobilie und befinden sich direkt im attraktiven Treppenhaus des Ärztehauses, der stufenlos erreichbar ist. Im hinteren Bereich befindet sich der Treppenaufgang mit zwei Aufzügen. Außerdem finden Sie im Eingangsbereich sowie an der Außenfassade des Gebäudes genug Platz für Ihre Werbeschilder. Die Gesamtfläche der Gewerbefläche erstreckt sich über insgesamt ca. 135 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer nebst 2 Stellplätzen!
Die Gewerbefläche wurde vom Mieter unrenoviert verlassen. Der Eigentümer ist Ihnen bei der Neugestaltung der Gewerbefläche behilflich.
Zur ersten Kontaktaufnahme bitten wir Sie uns eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Paulick.
amarc21 Immobilien
0 24 21 - 95 21 450
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Warmmiete: 1.445,00 €
Garagen/Stellplatzmiete: 140,00 €
Bürofläche: ca. 135 m²
# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Praxis- und Bürofläche befindet sich in einem Ärztehaus in gut sichtbarer Lage des Stadtzentrums von Düren und in fußläufiger Nähe zum Annakirmesplatz und zur zentralen Station der Rurtalbahn.
Das lebendige Umfeld wird durch umliegende Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude sowie diverse Handels- und Gewerbeflächen geprägt. Aber auch Restaurants, Arztpraxen, Autohäuser, Anwaltskanzleien, eine Tankstelle und Krankenkassen ergänzen Ihre künftige Nachbarschaft.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 116.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.
Wollen Sie verkaufen, dann sichern wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie und den Zugriff auf unsere vorgemerkten Kunden zu.
Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
Fordern Sie uns!
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucherinformationen in unserem Impressum!
Impressum:
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhrenamarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung sold (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 116.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2022-07-20
Anbieter-Objekt-ID: 457-120526.