Product code: Wedding - Gewerbefläche mit Potenzial sold zum Selbstausbau
# Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde um 1900 als ein 5-geschossiges Vorderhaus mit einem Hinterhaus gebaut. Es handelt sich um eine Blockrandbebauung entlang der Amsterdamer Straße 9 / Ecke Turiner Straße 39. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Hause durchgeführt. Dementsprechend präsentiert sich das Objekt in einem guten Zustand. Es ist komplett unterkellert und bietet dem Mieter bei Verfügbarkeit einen Keller. Im Haus befinden sich überwiegend Wohneinheiten und im Vorderhaus im Bereich des Erdgeschosses Laden- bzw. Gastronomieflächen. Die Wärmeversorgung ist über in den Einheiten integrierten Gasetagenheizungen gewährleistet.
# Ausstattung
Die Einheit ist entkernt und in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber enormes Potential, sich den Standort langfristig zu erschließen.
Die Fläche wird im IST-Zustand vermietet, siehe Bilder
-Insgesamt bestehend aus 4 Räumen -Verkaufsraum, Produktion 1 & 2, Büroraum
-in Teilen Fliesenböden
-Teilunterkellert
- weder Heizung, noch Elektroverteilung vorhanden.
Bitte beachten Sie das Anfragen ohne Konzeptangabe nicht bearbeitet werden können.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten
Verkaufsfläche: ca. 114,10 m²
# Lagebeschreibung
Das Gebäude liegt im Berliner Bezirk Wedding. Wedding ist einer von Berlins zentralen Bezirken und begrenzt die Bezirke von Mitte und Prenzlauer Berg. Viele Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe zu der Wohnung wie z. B. der Zeppelinplatz, Humboldthain und der Schillerpark. Des Weiteren ist der Regierungsbezirk Mitte bequem erreichbar. Die Müllerstraße, als eine der beliebten und bekannten Einkaufsstraßen Berlins verfügt über Theater, Kinos, Einkaufszentren, Cafés und Bars. Unter Anderem ist das stadtbekannte Einkaufszentrum "Gesundbrunnencenter". Zwischen den U-Bahnhöfen "Seestraße" und "Leopoldplatz" gelegen, sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung mit den anderen Bezirken Berlins, so erreicht man mit der U9 den Kurfürstendamm in 10 Minuten. Aufgrund der Zentralität des Standortes erreicht die Berliner Stadtautobahn ebenfalls sehr bequem. Eine gute Infrastruktur wegen der Vielzahl an Schulen, Kindertagesstätten und Krankenhäuser wird geboten.Entfernungen:
Flughafen 20 km
Autobahn 15 km
Fernbahnhof 15 km
U/S Bahn 5 km
# Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung. Die Miete und Nebenkosten verstehen sich zusätzlich der gültigen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 % im Ist-Zustand der Gewerbefläche. Sofern Teilinvestitionen der Eigentümerin in die Gebäudesubstanz gewünscht, sind diese mit einem maximalen Betrag sold bis zu 25.000 € als Baukostenzuschuss darstellbar, wobei die Netto-Kaltmiete mit 1.315 € zu vereinbaren ist.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 140 kWh(m²*a)
Heizungsart: Ofenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 6008.10021_EGrechts.
Das Gebäude wurde um 1900 als ein 5-geschossiges Vorderhaus mit einem Hinterhaus gebaut. Es handelt sich um eine Blockrandbebauung entlang der Amsterdamer Straße 9 / Ecke Turiner Straße 39. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Hause durchgeführt. Dementsprechend präsentiert sich das Objekt in einem guten Zustand. Es ist komplett unterkellert und bietet dem Mieter bei Verfügbarkeit einen Keller. Im Haus befinden sich überwiegend Wohneinheiten und im Vorderhaus im Bereich des Erdgeschosses Laden- bzw. Gastronomieflächen. Die Wärmeversorgung ist über in den Einheiten integrierten Gasetagenheizungen gewährleistet.
# Ausstattung
Die Einheit ist entkernt und in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber enormes Potential, sich den Standort langfristig zu erschließen.
Die Fläche wird im IST-Zustand vermietet, siehe Bilder
-Insgesamt bestehend aus 4 Räumen -Verkaufsraum, Produktion 1 & 2, Büroraum
-in Teilen Fliesenböden
-Teilunterkellert
- weder Heizung, noch Elektroverteilung vorhanden.
Bitte beachten Sie das Anfragen ohne Konzeptangabe nicht bearbeitet werden können.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten
Verkaufsfläche: ca. 114,10 m²
# Lagebeschreibung
Das Gebäude liegt im Berliner Bezirk Wedding. Wedding ist einer von Berlins zentralen Bezirken und begrenzt die Bezirke von Mitte und Prenzlauer Berg. Viele Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe zu der Wohnung wie z. B. der Zeppelinplatz, Humboldthain und der Schillerpark. Des Weiteren ist der Regierungsbezirk Mitte bequem erreichbar. Die Müllerstraße, als eine der beliebten und bekannten Einkaufsstraßen Berlins verfügt über Theater, Kinos, Einkaufszentren, Cafés und Bars. Unter Anderem ist das stadtbekannte Einkaufszentrum "Gesundbrunnencenter". Zwischen den U-Bahnhöfen "Seestraße" und "Leopoldplatz" gelegen, sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung mit den anderen Bezirken Berlins, so erreicht man mit der U9 den Kurfürstendamm in 10 Minuten. Aufgrund der Zentralität des Standortes erreicht die Berliner Stadtautobahn ebenfalls sehr bequem. Eine gute Infrastruktur wegen der Vielzahl an Schulen, Kindertagesstätten und Krankenhäuser wird geboten.Entfernungen:
Flughafen 20 km
Autobahn 15 km
Fernbahnhof 15 km
U/S Bahn 5 km
# Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung. Die Miete und Nebenkosten verstehen sich zusätzlich der gültigen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 % im Ist-Zustand der Gewerbefläche. Sofern Teilinvestitionen der Eigentümerin in die Gebäudesubstanz gewünscht, sind diese mit einem maximalen Betrag sold bis zu 25.000 € als Baukostenzuschuss darstellbar, wobei die Netto-Kaltmiete mit 1.315 € zu vereinbaren ist.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 140 kWh(m²*a)
Heizungsart: Ofenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 6008.10021_EGrechts.