Product code: GARTENMITBENUTZUNG: Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Balkon! sold
# Objektbeschreibung
Die ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses in Weilerswist-Metternich. Ein großzügiger, heller Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon auf der Südseite, ein tageslichthelles Duschbad sowie ein ruhiger Schlafraum stehen Ihnen in der Wohnung zur Verfügung. Desweiteren gibt es einen großen Gemeinschaftsgarten, der ausreichend Fläche an sonnigen Sommertagen zur Mitbenutzung bietet. Ferner ist eine Gemeinschaftswaschküche, ein separater Trockenraum sowie sold ein Fahrradraum vorhanden. Auch steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Auf dem Hof befindet sich der PKW-Stellplatz der für 20,-- € mitvermietet wird.
Die Küchenmöbel einschließlich Spülmaschine, Herd, Backofen und Dunstabzugshaube können bei Bedarf vom Vormieter abgekauft werden.
# Ausstattung
In allen Räumen der Wohnung sind helle Fliesen verlegt. Bei den Fenstern handelt es sich um weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Mit Ausnahme der Terrassentür verfügen alle Fenster über Rolläden. Durch die geschwungenen Fenstergitter vor dem Schlafzimmerfenster können Sie auch im Sommer mit offenem Fenster schlafen. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und das Warmwasser auch darüber erzeugt. Außerdem steht ein DSL-Internetanschluss sowie ein TV - Sat - Anschluss zur Verfügung. Das tageslichthelle Badezimmer ist mit einer Dusche und hellen Sanitärobjekten ausgestattet. Desweiteren ist für jede Wohnung ein separater Strom- und Wasserzähler vorhanden, so dass die Nebenkostenabrechnung entsprechend Ihrem Verbrauch erfolgen kann. Die Wohnung wird in einem unrenovierten Zustand übergeben, so dass Ihnen die Gestaltung der Räume bei Einzug überlassen wird.
Angaben zum Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 129,58 KWh/m²
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Flüssiggas
Baujahr des Hauses: 1996
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2023
Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Die 2-Zimmerwohnung in Metternich befindet sich an einer ruhigen Straße, die unmittelbar in den Wald führt. Metternich verfügt über Gaststätten, Ärzte und einen Friseur. Weitere Einkaufsmöglichkeiten um den täglichen Bedarf zu decken befinden sich in Weilerswist (Weilerswist-Arkaden) oder Heimerzheim. Diese Geschäfte sind mit dem Auto in 5 Minuten oder mit dem Bus in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle ist ca. 600 m entfern. Die Autobahnanschlussstelle der A61 ist nur 2 Kilometer entfernt, so dass die Städte Köln und Bonn in ca. 20 Minuten erreicht werden können. Vom Bahnhof Weilerswist sind Köln, Erftstadt, Euskirchen sowie diverse Eifelorte innerhalb einer halben Stunde zu erreichen.
# Sonstiges
Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 129,58 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Energieverbrauch: 129,58 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.05.2018
Gültig bis: 18.05.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2843.
Die ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses in Weilerswist-Metternich. Ein großzügiger, heller Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon auf der Südseite, ein tageslichthelles Duschbad sowie ein ruhiger Schlafraum stehen Ihnen in der Wohnung zur Verfügung. Desweiteren gibt es einen großen Gemeinschaftsgarten, der ausreichend Fläche an sonnigen Sommertagen zur Mitbenutzung bietet. Ferner ist eine Gemeinschaftswaschküche, ein separater Trockenraum sowie sold ein Fahrradraum vorhanden. Auch steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Auf dem Hof befindet sich der PKW-Stellplatz der für 20,-- € mitvermietet wird.
Die Küchenmöbel einschließlich Spülmaschine, Herd, Backofen und Dunstabzugshaube können bei Bedarf vom Vormieter abgekauft werden.
# Ausstattung
In allen Räumen der Wohnung sind helle Fliesen verlegt. Bei den Fenstern handelt es sich um weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Mit Ausnahme der Terrassentür verfügen alle Fenster über Rolläden. Durch die geschwungenen Fenstergitter vor dem Schlafzimmerfenster können Sie auch im Sommer mit offenem Fenster schlafen. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und das Warmwasser auch darüber erzeugt. Außerdem steht ein DSL-Internetanschluss sowie ein TV - Sat - Anschluss zur Verfügung. Das tageslichthelle Badezimmer ist mit einer Dusche und hellen Sanitärobjekten ausgestattet. Desweiteren ist für jede Wohnung ein separater Strom- und Wasserzähler vorhanden, so dass die Nebenkostenabrechnung entsprechend Ihrem Verbrauch erfolgen kann. Die Wohnung wird in einem unrenovierten Zustand übergeben, so dass Ihnen die Gestaltung der Räume bei Einzug überlassen wird.
Angaben zum Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 129,58 KWh/m²
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Flüssiggas
Baujahr des Hauses: 1996
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2023
Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Die 2-Zimmerwohnung in Metternich befindet sich an einer ruhigen Straße, die unmittelbar in den Wald führt. Metternich verfügt über Gaststätten, Ärzte und einen Friseur. Weitere Einkaufsmöglichkeiten um den täglichen Bedarf zu decken befinden sich in Weilerswist (Weilerswist-Arkaden) oder Heimerzheim. Diese Geschäfte sind mit dem Auto in 5 Minuten oder mit dem Bus in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle ist ca. 600 m entfern. Die Autobahnanschlussstelle der A61 ist nur 2 Kilometer entfernt, so dass die Städte Köln und Bonn in ca. 20 Minuten erreicht werden können. Vom Bahnhof Weilerswist sind Köln, Erftstadt, Euskirchen sowie diverse Eifelorte innerhalb einer halben Stunde zu erreichen.
# Sonstiges
Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 129,58 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Energieverbrauch: 129,58 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.05.2018
Gültig bis: 18.05.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2843.