Product code: Sold In TOP Lage: Exklusives Wohnen mit Neubaucharme!
# Objektbeschreibung
Ca. 76 m² Wohnfläche im EG eines ruhigen Mehrfamilienhauses:
Durch Ihre Wohnungstür gelangen Sie direkt in das große Wohn-/ Esszimmer dieser freundlichen Wohnung, mit offener Küche und separatem Abstellraum. Von hier ausgeht es auf die sonnige Terrasse mit eigenem Garten und Blick ins Grüne. Über den kleinen Flur erreichen Sie alle weiteren Räume dieser modernen Wohnung: Das gemütliche Schlafzimmer, sowie das hochwertige Tageslichtbad und das Gäste-WC.
Außerdem gehören zur Wohnung:
* Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
* 1 Kellerraum
* 1 Carport mit angrenzendem eigenem Fahrrad-/ Geräteschuppen
# Ausstattung
Eine Gaszentralheizung, sowie verriegelbare Fenster mit Dreifachverglasung und elektronischen Rollläden statten sold dieses hochwertige Objekt aus. Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küchenbereich sind mit Vinyl-Designboden in grauer Holzoptik ausgestattet. Das Gäste-WC ist ebenso hell gefliest moderne Tageslichtbad mit großer, ebenerdiger Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizung. Eine Wasserenthärtungsanlage und eine Belüftungsanlage sorgen zusammen mit einer Fußbodenheizung für Ihr Wohlbefinden. Diese ist in jedem Raum separat einzustellen. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Rauchwarnmeldern ausgestattet. Eine hochwertige Markeneinbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Spülmaschine gehört ebenfalls zur exklusiven Ausstattung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.12.2022
Qualität der Ausstattung: Luxus
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 2 Netto-Monatsmieten!
Vermietbare Fläche: ca. 76 m²
# Lagebeschreibung
Exponierte Wohnlage in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortsteil Mennighüffen mit Blick ins Grüne. Schulen, Kindergarten, sowie Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind in der Nähe und teilweise auch fußläufig in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung nach Löhne und Bad Oeynhausen, sowie zu den Bundesautobahnen A2 und A30 runden diese Wohnlage ab.Entfernungen:
Kindergaerten 1,6 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 5,2 km
Gymnasium 2,1 km
Autobahn 1 km
Zentrum 3 km
# Sonstiges
Nebenkosten:
€ 250,-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für alle umlagefähigen Kosten, sowie Heizkosten.
Die Erhöhung der Energiekosten ist hier bereits berücksichtigt.
Die Kosten für Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.
* Tierhaltung ist nach Absprache gestattet!
* Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!
* Eine moderne Einbauküche der Marke "Häcker" gehört mit zur hochwertigen Ausstattung!
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter und ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie unter:
https://www.immobilien-nagel.de/
oder bei Ihrer persönlichen Betreuerin:
Celina Kämpermann
0151/ 428 495 30
celina.kaempermannimmobilien-nagel.de
# Energie
Baujahr: 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 00-732.
Ca. 76 m² Wohnfläche im EG eines ruhigen Mehrfamilienhauses:
Durch Ihre Wohnungstür gelangen Sie direkt in das große Wohn-/ Esszimmer dieser freundlichen Wohnung, mit offener Küche und separatem Abstellraum. Von hier ausgeht es auf die sonnige Terrasse mit eigenem Garten und Blick ins Grüne. Über den kleinen Flur erreichen Sie alle weiteren Räume dieser modernen Wohnung: Das gemütliche Schlafzimmer, sowie das hochwertige Tageslichtbad und das Gäste-WC.
Außerdem gehören zur Wohnung:
* Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
* 1 Kellerraum
* 1 Carport mit angrenzendem eigenem Fahrrad-/ Geräteschuppen
# Ausstattung
Eine Gaszentralheizung, sowie verriegelbare Fenster mit Dreifachverglasung und elektronischen Rollläden statten sold dieses hochwertige Objekt aus. Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küchenbereich sind mit Vinyl-Designboden in grauer Holzoptik ausgestattet. Das Gäste-WC ist ebenso hell gefliest moderne Tageslichtbad mit großer, ebenerdiger Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizung. Eine Wasserenthärtungsanlage und eine Belüftungsanlage sorgen zusammen mit einer Fußbodenheizung für Ihr Wohlbefinden. Diese ist in jedem Raum separat einzustellen. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Rauchwarnmeldern ausgestattet. Eine hochwertige Markeneinbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Spülmaschine gehört ebenfalls zur exklusiven Ausstattung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.12.2022
Qualität der Ausstattung: Luxus
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 2 Netto-Monatsmieten!
Vermietbare Fläche: ca. 76 m²
# Lagebeschreibung
Exponierte Wohnlage in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortsteil Mennighüffen mit Blick ins Grüne. Schulen, Kindergarten, sowie Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind in der Nähe und teilweise auch fußläufig in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung nach Löhne und Bad Oeynhausen, sowie zu den Bundesautobahnen A2 und A30 runden diese Wohnlage ab.Entfernungen:
Kindergaerten 1,6 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 5,2 km
Gymnasium 2,1 km
Autobahn 1 km
Zentrum 3 km
# Sonstiges
Nebenkosten:
€ 250,-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für alle umlagefähigen Kosten, sowie Heizkosten.
Die Erhöhung der Energiekosten ist hier bereits berücksichtigt.
Die Kosten für Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.
* Tierhaltung ist nach Absprache gestattet!
* Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!
* Eine moderne Einbauküche der Marke "Häcker" gehört mit zur hochwertigen Ausstattung!
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter und ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie unter:
https://www.immobilien-nagel.de/
oder bei Ihrer persönlichen Betreuerin:
Celina Kämpermann
0151/ 428 495 30
celina.kaempermannimmobilien-nagel.de
# Energie
Baujahr: 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 00-732.