Product code: NEUBAU sold - Die perfekte Location für Ihr Business, modern und hell
Büro, Artelier, Showroom,....
Diese Gewerbeimmobilie bietet viele Möglichkeiten.
990,00€ netto Kaltmiete
Stellplätze sind außen neben dem Haus und in der Tiefgarage zusätzlich anmietbar
Die attraktive Fläche befindet sich in einem Neubau, bestehend aus zwei Gebäuden. Im Erdgeschoss des vorderen Gebäudes an der Gräfenberger Straße mit guter Sichtbarkeit.
Die Räume sind hell, modern und einladend Richtung Innenhof mit Blick zum Schwabachgrund hin ausgerichtet. Bereits vorhandene Ausstattungsmerkmale (siehe unten) ermöglichen einen einfachen und schnellen Einzug.
In die Räumlichkeiten gelangt man über den Hauseingang oder per Aufzug / Treppe von der Tiefgarage.
Über einen privaten Flur vor der Türe gelangt man in das Objekt. Der Eingangsbereich kann als großzügiges Entrée oder z.B. als Wartebereich genutzt werden. Dieser teilt das Objekt in zwei Bereiche. Links ein Raum mit bodentiefen Fenstern, einem großzügigen Einbauschrank und Zugang zu einer kleinen Terrasse sowie dem Bad mit bodengleicher Echtglasdusche. Rechterhand des Entrées befindet sich die Küchenzeile sowie ein großer Raum, der sich auch je nach Bedarf unterteilen ließe. Von hier aus gibt es zwei große Fensterfronten zur großzügigen überdachten Terrasse mit Blick ins Grüne.
Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss des Hauses noch vier weitere Gewerbeeinheiten mit ca. 30m² bzw. 51m².
Hochwertige Ausstattung:
Hochwertige Einbauküche vom Schreiner mit sold viel Stauraum
Einbauschrank mit Einlegeböden
Garderobe im Eingangsbereich
Bad mit bodengleicher Echtglasdusche
Elektrische Außenrollos in allen Räumen
Kunststofffenster mit 3-¬fach Verglasung
Fußbodenheizung
Wohnraumlüftung
Video-Gegensprechanlage
Terrasse, teilw. überdacht
Aufzug und großzügiges helles Treppenhaus
Überdachte Fahrradstellplätze
Eigener Briefkasten und Klingelschild
Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplätze zubuchbar
Waschmaschinenanschluss im Keller
Lagerbox im Keller zubuchbar
Interessiert? Dann melden Sie sich, wir können gerne einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren..
Diese Gewerbeimmobilie bietet viele Möglichkeiten.
990,00€ netto Kaltmiete
Stellplätze sind außen neben dem Haus und in der Tiefgarage zusätzlich anmietbar
Die attraktive Fläche befindet sich in einem Neubau, bestehend aus zwei Gebäuden. Im Erdgeschoss des vorderen Gebäudes an der Gräfenberger Straße mit guter Sichtbarkeit.
Die Räume sind hell, modern und einladend Richtung Innenhof mit Blick zum Schwabachgrund hin ausgerichtet. Bereits vorhandene Ausstattungsmerkmale (siehe unten) ermöglichen einen einfachen und schnellen Einzug.
In die Räumlichkeiten gelangt man über den Hauseingang oder per Aufzug / Treppe von der Tiefgarage.
Über einen privaten Flur vor der Türe gelangt man in das Objekt. Der Eingangsbereich kann als großzügiges Entrée oder z.B. als Wartebereich genutzt werden. Dieser teilt das Objekt in zwei Bereiche. Links ein Raum mit bodentiefen Fenstern, einem großzügigen Einbauschrank und Zugang zu einer kleinen Terrasse sowie dem Bad mit bodengleicher Echtglasdusche. Rechterhand des Entrées befindet sich die Küchenzeile sowie ein großer Raum, der sich auch je nach Bedarf unterteilen ließe. Von hier aus gibt es zwei große Fensterfronten zur großzügigen überdachten Terrasse mit Blick ins Grüne.
Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss des Hauses noch vier weitere Gewerbeeinheiten mit ca. 30m² bzw. 51m².
Hochwertige Ausstattung:
Hochwertige Einbauküche vom Schreiner mit sold viel Stauraum
Einbauschrank mit Einlegeböden
Garderobe im Eingangsbereich
Bad mit bodengleicher Echtglasdusche
Elektrische Außenrollos in allen Räumen
Kunststofffenster mit 3-¬fach Verglasung
Fußbodenheizung
Wohnraumlüftung
Video-Gegensprechanlage
Terrasse, teilw. überdacht
Aufzug und großzügiges helles Treppenhaus
Überdachte Fahrradstellplätze
Eigener Briefkasten und Klingelschild
Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplätze zubuchbar
Waschmaschinenanschluss im Keller
Lagerbox im Keller zubuchbar
Interessiert? Dann melden Sie sich, wir können gerne einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren..